PLUSVALIA- BONIFICACIÓN (IMPUESTO SOBRE INCREMENTO DEL VALOR DE TERRENOS DE NATURALEZA URBANA)

Podrán aplicarse bonificaciones en las transmisiones de terrenos realizadas a título lucrativo por causa de muerte. Teniendo en cuenta los ingresos anuales referidos a la Base Imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del adquirente o adquirentes  correspondientes al año anterior al del fallecimiento.

Personas físicas residentes en el municipio

• Sede Electrónica
   
• Oficina de Tributos. C/Obispo Rey Redondo 1 Bajo.
• Centro Ciudad Dirección:C/ San Agustín, 38
• La Cuesta Dirección:C/ Abreu y Valdés, 1
• Taco Dirección:C/Los Charcos, s/n Edificio Joy
• Tejina Dirección:C/Marina González González, 7
• Valle de Guerra Dirección:C/Calvario, 1 (Centro Ciudadano)

• Haber solicitado expresamente la bonificación por el sujeto pasivo con ocasión de la presentación de la declaración como consecuencia de la transmisión mortis causa, en el plazo de 6 meses, o , en su caso, 12 meses.
• El nuevo titular debe mantener la titularidad de los inmuebles durante 5 años, en caso  contrario, deberá reintegrar  al Ayuntamiento el importe bonificado.
• Vivienda habitual: es aquella en la que el adquirente haya convivido  con el causante en los dos años anteriores al fallecimiento; en la que hubiera residido el adquirente los dos últimos años o aquella que éste necesite utilizar como residencia permanente una vez adquirida ¿mortis causa¿ por carecer de vivienda propia.

En caso de no autorizar al Ayuntamiento a acceder a los datos tributarios y al Padrón de Habitantes tendrá que aportar, junto a la declaración del Impuesto:

• Acreditación de que el inmueble adquirido es o va a ser la vivienda habitual, aportando: Certificado del Padrón Municipal de Habitantes o cualquier otro que lo acredite.
• Última declaración del IRPF presentada. 

• Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales.
• Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Área de Hacienda y Servicios EconómicoSección Gestión Tributaria

El Alcade/sa o, por delegación el/la Teniente de Alcalde de Hacienda y Servicios Económicos

6 meses

Desetimatorio

En las transmisiones de terrenos realizadas a título lucrativo por causa de muerte podrán aplicarse las bonificaciones que posteriormente se indican. La cita que se hace en los ingresos anuales se refiere a la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del adquirente correpondiente al año anterior al del fallecimiento:

a) Cuando el adquirente sea un descendiente de la persona fallecida, de primer grado o adoptado:

Vivienda Habitual:

• Con ingresos anuales de hasta 15.000 euros: 95%.
• Con ingresos anuales entre 15.001 y 30.000 euros: 75%.
• Con ingresos anuales entre 30.001 y 60.000 euros: 40%.
• No se establece bonificación cuando los ingresos anuales del adquirente superen los 60.001 euros.

 Otros Bienes:

• Con ingresos anuales de hasta 30.000 euros: 50%.
• Con ingresos anuales entre 30.001 y 60.000 euros: 25%.
• No se establece bonificación cuando los ingresos anuales del adquirente superen los 60.001 euros.

b) Cuando el adquirente sea el cónyuge, ascendiente de primer grado del causente, o adoptante.

Vivienda Familiar:

• Con ingresos anuales de hasta 15.000 euros: 95 %.
• Con ingresos anuales entre 15.001 y 30.000 euros: 60%.
• Con ingresos anuales entre 30.001 y 60.000 euros: 40%.
• No se establece bonificación cuando los ingresos anuales del adquirente superen los 60.001 euros.

 Otros Bienes:

• Con ingresos anuales hasta 30.000 euros: 50%.
• Con ingresos anuales según declaración de la renta del año anterior entre 30.001 y 60.000 euros: 25%.
• No se establece bonificación cuando los ingresos anuales del adquirente superen los 60.001 euros.